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《正规的投注平台物业管理条例(草案送审稿)》向社会公开征求意见
发布时间:2020-08-26 信息来源:中国湖州门户网 字体:【

  民生热点难点问题通过立法解决


  业委会的履职有没有偏差?“小区停车难、执法进小区难”的通病如何治?物业专项维修资金续筹难怎么办?……物业管理关系千家万户,一直以来,这些民生热点难点问题是群众口中的高频话题。记者昨天从市建设局获悉,回应社会的需求,《正规的投注平台物业管理条例(草案送审稿)》已于本月21日起向社会公开征求意见。
  据了解,我市的物业行业历经20多年发展,在管理实践中暴露出一些亟待解决的问题。截至2019年底,全市服务住宅的物业企业已达到 287 家,在管住宅小区 1019个,管理面积 7010.3 万平方米。近年来,全市物业管理从“有没有”向“好不好”转变,社会各界对物业管理关注度大,对物业管理提档升级的呼声越来越高。
  “当前,物业管理已从行业管理延展到社区治理,传统意义上的条线管理已不符合实际情况,需要建立‘条块共管’的模式。”市建设局相关负责人介绍,我市2018年出台的《关于加强小区物业管理工作的实施意见》明确了“统一领导、属地管理、分级负责、条块结合、综合协调”的工作体制,该文件为规范性文件,需要地方立法体现法的刚性和权威性,为推进政策落地、建立有效监管机制提供依据。
  根据市人大常委会部署,我市于今年启动了《正规的投注平台物业管理条例》立法工作,进一步明确物业管理各方的权利、义务,形成物业管理有效合力,维护业主、业主委员会、物业服务企业及其他相关方的合法权益。
  作为《正规的投注平台物业管理条例(草案送审稿)》的起草单位,市建设局先后组织召开各类征求意见座谈会11次,听取社会各界代表对草案的好想法、金点子,收集意见252条次,通过向网络广泛征集和书面征求各相关市级部门单位、各区县建设局、各街道办事处和乡镇福德彩票的意见354条次,吸收采纳15条,对《条例(草案)》进行了十余次修改完善,形成了《条例(草案)》送审稿。
  记者看到,《条例(草案)》共十章四十条,包括总则、业主组织、物业服务企业选聘和退出等。而在《条例(草案)》起草过程中,市建设局紧紧按照“问题引导立法、立法解决问题”和“简练管用、体现湖州特色”要求,在助力物业管理各方主体形成合力、强调矛盾纠纷调处、突出业主有效自治、体现物业服务监管、强调共有资金监督等方面均提出了较有特色的条款。
  根据征求意见活动的安排,市民如果对《正规的投注平台物业管理条例(草案送审稿)》有修改意见,可以于9月20日前反馈到市司法局。据悉,《条例》的制定将对破解物业管理痛点难点问题予以规制指引,为我市物业管理提档升级提供法治保障。(湖州日报)

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